Révision Loyer Commercial Auvergne-Rhône-Alpes
Guide du calcul de la révision du loyer commercial en Auvergne-Rhône-Alpes. Indices ILC/ILAT de l'INSEE, Art. L145-38 Code de commerce.
Réponse Rapide
En Auvergne-Rhône-Alpes, la révision du loyer commercial s'effectue selon l'Art. L145-38 du Code de commerce, en appliquant la variation de l'indice ILC (commerces) ou ILAT (bureaux) publié par l'INSEE. La révision intervient tous les trois ans.
Loyer commercial en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Calcul gratuit — aucune carte bancaire requise
Auvergne-Rhône-Alpes — en bref
Loyer commercial moyen
210 €
Taux de vacance
4.9%
Loyer bureaux prime
€270/m²/an
Auvergne-Rhône-Alpes est la deuxième région économique de France. Lyon constitue le pôle tertiaire majeur, avec le quartier de la Part-Dieu abritant l'un des plus grands centres d'affaires hors Paris. Les loyers prime bureaux à Lyon Part-Dieu atteignent 270 €/m²/an, tandis que les commerces de rue dans les axes piétonniers se situent autour de 400–600 €/m²/an.
Comment ça marche
Saisissez vos données
Loyer actuel, date du bail, dernière révision
Calcul automatique
Indices ILC/ILAT officiels de l'INSEE appliqués
Notification formelle
Téléchargez la lettre pour le locataire
La révision triennale du loyer commercial est un droit prévu par le Code de commerce. Cet outil calcule automatiquement le nouveau loyer et génère une notification formelle au locataire.
Questions Fréquentes
Comment s'effectue la révision triennale d'un bail commercial à Lyon ?
La révision triennale est régie par l'Art. L145-38 du Code de commerce, applicable uniformément sur tout le territoire français, y compris à Lyon et dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La demande est adressée par lettre recommandée avec accusé de réception ou acte d'huissier. Le nouveau loyer est calculé à partir de la variation de l'ILC ou de l'ILAT selon l'activité exercée.
Quels locaux relèvent de l'ILC et lesquels relèvent de l'ILAT en Auvergne-Rhône-Alpes ?
L'ILC s'applique aux commerces de détail (boutiques, restaurants, activités artisanales à clientèle directe). L'ILAT concerne les bureaux, professions libérales, entrepôts logistiques et services administratifs. Pour les locaux mixtes ou atypiques dans des zones comme Lyon Confluence ou la Presqu'île, la définition de l'activité principale dans le bail est déterminante.
Le loyer prime à Lyon Part-Dieu influence-t-il le calcul de révision triennale ?
Non. La révision triennale encadrée par l'Art. L145-38 est calculée uniquement à partir de la variation de l'indice INSEE (ILC ou ILAT), indépendamment des valeurs locatives de marché. Le loyer prime du marché n'intervient que dans le cadre d'un déplafonnement (procédure fondée sur la valeur locative réelle, Art. L145-33 et suivants) ou d'un renouvellement de bail.
Quelle est la procédure de notification pour une révision triennale en Rhône-Alpes ?
La notification s'effectue par lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) ou par acte d'huissier, conformément à l'Art. L145-38 du Code de commerce. Il n'existe pas de procédure régionale spécifique en Auvergne-Rhône-Alpes. La date de la demande sert de point de départ pour la prise d'effet du loyer révisé.
Ce que disent nos utilisateurs
"Propriétaire d'un local commercial dans le centre de Clermont-Ferrand, je ne savais pas exactement quels trimestres prendre comme référence. Le guide intégré a tout expliqué. La révision a été acceptée sans discussion."
Clermont-Ferrand, Auvergne-Rhône-Alpes
"Bailleur de plusieurs locaux à Lyon Part-Dieu, je jonglais entre l'ILC et l'ILAT selon les locataires. Ce calculateur m'a permis de clarifier quel indice appliquer à chaque bail et de préparer mes courriers de révision sans erreur."
Lyon 3e, Auvergne-Rhône-Alpes
"J'ai pu vérifier que ma révision triennale en cours était correctement calculée. L'outil est clair, les champs sont bien identifiés, et le résultat final correspond à ce que j'avais calculé manuellement — ce qui m'a rassuré."
Grenoble, Auvergne-Rhône-Alpes
"Propriétaire d'un local commercial dans le centre de Clermont-Ferrand, je ne savais pas exactement quels trimestres prendre comme référence. Le guide intégré a tout expliqué. La révision a été acceptée sans discussion."
Clermont-Ferrand, Auvergne-Rhône-Alpes
Loyer commercial en Auvergne-Rhône-Alpes ?
La révision triennale du loyer commercial est un droit prévu par le Code de commerce. Cet outil calcule automatiquement le nouveau loyer et génère une notification formelle au locataire.
"Propriétaire d'un local commercial dans le centre de Clermont-Ferrand, je ne savais pas exactement quels trimestres prendre comme référence. Le guide intégré a tout expliqué. La révision a été acceptée sans discussion."
— Clermont-Ferrand, Auvergne-Rhône-Alpes
€19 pour calcul & lettre vs €150+ avocat